Điều luật nhắc tới "Hội nghị nhà chung cư"

20 điều thuộc 7 văn bản · xem định nghĩa

• Điều 67. Quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

  …định tại khoản 1 Điều này thì sau khi các chủ sở hữu nhà chung cư đã lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án thông qua Hội nghị nhà chung cư, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm nộp hồ sơ và thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 69 của Luật n…

• Điều 146. Ban quản trị nhà chung cư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

  1. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ thì chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thống nhất quyết định việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư hoặc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Trường hợp thành lập Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như sau: a) Đối với …

• Điều 147. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 · 4 lần

  … cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì; b) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư; c) Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; d) Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư; đ) Yêu cầu cơ …

• Điều 148. Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 · 7 lần

  … cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; b) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy chế thu, chi tài chính do Hội nghị nhà chung cư quyết định; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này; c) Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị c…

• Điều 149. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

  …i do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện. Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trực tiếp thực hiện quản lý vận hành…

• Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 · 3 lần

  …ư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau: a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vậ…

• Điều 152. Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

  …khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban qu…

• Điều 155. Sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 · 3 lần

  …g để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Lu…

• Điều 163. Hợp đồng về nhà ở — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

  … theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì; 3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho t…

• Điều 59. Vi phạm quy định của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì — Nghị định số 339/2026/NĐ-CP · 5 lần

  … sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; b) Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; c) Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin cho cơ quan …

• Điều 60. Vi phạm quy định của đơn vị quản lý vận hành về quản lý, sử dụng nhà chung cư — Nghị định số 339/2026/NĐ-CP · 4 lần

  …ề công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư; b) Không báo cáo tình hình quản lý vận hành tại Hội nghị nhà chung cư; c) Không lấy ý kiến của chủ sở hữu, người sử dụng về việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền theo quy định. 2. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 10…

• Điều 61. Vi phạm quy định của thành viên Ban quản trị, Ban quản trị nhà chung cư về quản lý, sử dụng nhà chung cư — Nghị định số 339/2026/NĐ-CP · 7 lần

  … nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn; đ) Không báo cáo Hội nghị nhà chung cư theo quy định về việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. 3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với ban quản …

• Điều 10. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công — Nghị định số 98/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) lập theo quy định tại k…

• Điều 17. Lựa chọn chủ đầu tư dự án thông qua thỏa thuận giữa chủ sở hữu nhà chung cư với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Hội nghị nhà chung cư — Nghị định số 98/2024/NĐ-CP · 3 lần

  1. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Điều này được áp dụng đối với các trường hợp sau đây: a) Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không thuộc diện quy định tại Điều 16 của Nghị định này; b) Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản …

• Điều 67. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư — Nghị định số 16/2022/NĐ-CP · 5 lần

  … sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; c) Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức hội nghị nhà chung cư khi đã tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng không đủ số người tham dự theo quy định; d) Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin cho Sở Xây dựng nơi có dự án biết về t…

• Điều 68. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư — Nghị định số 16/2022/NĐ-CP · 2 lần

  …nhà chung cư theo quy định hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền; c) Không báo cáo tình hình quản lý vận hành tại hội nghị nhà chung cư; không lấy ý kiến góp ý của người sử dụng về việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định. 2. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau…

• Điều 69. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư — Nghị định số 16/2022/NĐ-CP · 6 lần

  …ng phần sở hữu chung, sử dụng chung; c) Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư; d) Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy định; đ) Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua; e) Không lập tài kh…

• Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư — Nghị định số 139/2017/NĐ-CP · 7 lần

  1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: a) Gây thấm, dột căn hộ, nhà chung cư; b) Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định; c) Kinh doanh vật liệu gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc; d) Kinh doanh nhà hàng, kar…

• Điều 80. Xử lý chuyển tiếp đối với việc phát triển và quản lý nhà ở — Nghị định số 99/2015/NĐ-CP · 2 lần

  1. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở phải có tên gọi thống nhất là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc triển khai thực hiện phải tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan. 2. Trường h…

• Điều 16. Đề cương bài giảng các chuyên đề kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư — Thông tư số 05/2024/TT-BXD

  1. Đề cương chuyên đề 1 về nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các nội dung sau đây: a) Các mô hình quản lý vận hành nhà chung cư và phương thức, nội dung phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý vận hành nhà chung cư; b) Quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung, các thiết bị thuộc phần sở h…

Theo văn bản

• Tất cả văn bản20 điều
• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 Còn hiệu lực9 điều
• Nghị định số 339/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực3 điều
• Nghị định số 16/2022/NĐ-CP Còn hiệu lực3 điều
• Nghị định số 98/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 139/2017/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Thông tư số 05/2024/TT-BXD Còn hiệu lực1 điều