Điều luật nhắc tới "Dự án đầu tư xây dựng nhà ở"

221 điều thuộc 30 văn bản · trang 6/8 · xem định nghĩa

• Điều 14. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 5 lần

  1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở được triển khai thực hiện sau khi có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch. 2. Yêu cầu về quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy…

• Điều 15. Quyết định, chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 3 lần

  1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng vốn đầu tư công thì việc quyết định, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Trường hợp quyết định, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc dự án mua nhà ở thươ…

• Điều 16. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 5 lần

  1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công. 2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này được lựa chọn thông qua một trong các hình thức sau đây: a) Đấu …

• Điều 17. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai sau khi được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại điểm a, b và điểm c khoản 2 Điều 16 của Nghị định này. 2. Đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 16 của Nghị định này mà có diện tích đấ…

• Điều 19. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  1. Chủ đầu tư phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng nhà ở để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định của pháp luật xây dựng, trừ trường hợp chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. 2. Trên cơ sở kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết đ…

• Điều 20. Lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Trên cơ sở dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt theo quy định tại Điều 19 của Nghị định này, chủ đầu tư lập, phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, chuẩn bị mặt bằng, rà phá bom mìn (nếu có), khảo sát xây dựng để thiết kế xây dựng dự án theo quy định của pháp luật xây dựng. 2. Các bước thiết kế xây dựng và việc tổ chức lập, thẩm định, phê …

• Điều 21. Cấp phép xây dựng — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …trường hợp phải có Giấy phép xây dựng. 2. Hồ sơ, trình tự thủ tục, thời gian, thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

• Điều 23. Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …u hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, trách nhiệm, tổ chức thực hiện nghiệm thu nhà ở, các công trình trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

• Điều 24. Giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Công trình nhà ở và các công trình xây dựng khác trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được bàn giao đưa vào sử dụng sau khi được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với việc bàn giao nhà chung cư thì còn phải thực hiện các quy định tại Điều 25 của Nghị định này. Đối với trường hợp là khu đô thị thì việc …

• Điều 25. Bàn giao nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  1. Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị. 2. Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành vi…

• Điều 26. Hồ sơ, trình tự thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 11 lần

  1. Hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ bao gồm: a) Tờ trình đề nghị quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án được lập theo Mẫu số 01 của Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này; b) Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án (đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư); c)…

• Điều 27. Hồ sơ, trình tự thủ tục quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 6 lần

  1. Hồ sơ đề nghị quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ bao gồm: a) Tờ trình đề nghị quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư bao gồm các nội dung: sự cần thiết phải đầu tư dự án; mục tiêu và những nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi dự án; kiến nghị nội dung quyết định đầu tư, chủ đầu…

• Điều 29. Hồ sơ, trình tự thủ tục quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 5 lần

  1. Hồ sơ đề nghị quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ bao gồm: tờ trình cấp có thẩm quyền đề nghị quyết định đầu tư dự án, trong đó có các nội dung quy định tại điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 43 của Luật Nhà ở, kèm theo hồ sơ dự án nhà ở thương mại dự kiến mua để làm nhà ở công vụ và các tài liệu khác có liên q…

• Điều 31. Phương pháp xác định giá thuê nhà ở công vụ — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  1. Giá thuê nhà ở công vụ bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì, chi phí quản lý cho thuê nhà ở công vụ. 2. Đối với trường hợp đầu tư xây dựng dự án nhà ở công vụ hoặc mua toàn bộ dự án nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ thì giá thuê nhà ở công vụ được xác định như sau: a) Chi phí quản lý vận hành bao gồm: chi phí tiền lươn…

• Điều 36. Đặt hàng mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …như sau: a) Đơn vị được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư có trách nhiệm xác định danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang triển khai trên địa bàn đủ điều kiện đặt hàng và lập phương án đặt hàng mua nhà ở, trong đó nêu rõ hồ sơ pháp lý của dự án, vị trí, số lượng, diện tích từng loại nhà ở, dự kiến…

• Điều 37. Mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …hực hiện như sau: a) Đơn vị được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư có trách nhiệm xác định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn để mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư và lập phương án mua nhà ở có các nội dung theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 36 của Nghị định này để báo cáo c…

• Điều 40. Trình tự, thủ tục bàn giao và việc quản lý, sử dụng nhà ở để phục vụ tái định cư — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …ưởng Bộ Xây dựng ban hành; c) Trường hợp thuê nhà ở thì thực hiện quản lý nhà ở theo hợp đồng thuê; d) Trường hợp trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư có dành một phần diện tích để kh

• Điều 43. Điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  …ất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án thì phải có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền và đã được cơ quan c…

• Điều 44. Điều kiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 3 lần

  1. Việc huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây: a) Chủ đầu tư dự án cần huy động vốn phải đáp ứng điều kiện phát hành trái phiếu và tuân thủ trình tự, thủ tục phát hành trái phiếu theo quy định của pháp luật về chứng khoán, pháp luật về doanh nghiệp; trường h…

• Điều 45. Điều kiện huy động vốn thông qua cấp vốn từ nguồn vốn của — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  Nhà nước 1. Trường hợp thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn đầu tư công quy định tại điểm a khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công. 2. Trường hợp thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn Nhà nước không phải đầu tư công quy định tại điểm b khoản …

• Điều 46. Điều kiện huy động vốn thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Trường hợp huy động vốn thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì chủ đầu tư dự án phải có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện c…

• Điều 47. Điều kiện huy động vốn từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 3 lần

  Việt Nam 1. Trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới tại Việt Nam thì phải đáp ứng điều kiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan. 2. Trường hợp đã có dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam mà thành lập pháp nhân mới để đầu tư xây…

• Điều 48. Điều kiện huy động vốn từ các nguồn vốn hợp pháp khác — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  … huy động vốn quy định tại các Điều 43, 44, 45, 46 và 47 của Nghị định này để đầu tư xây dựng nhà ở chỉ áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở công vụ và phát triển nhà ở của cá nhân. 2. Điều kiện huy động vốn từ các nguồn vốn hợp pháp khác quy định tại k…

• Điều 49. Yêu cầu đối với việc chuyển đổi công năng nhà ở — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

  1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chưa hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng mà chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh mục tiêu đầu tư thì thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án trong chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công thì việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án…

• Điều 93. Trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở của địa phương — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 3 lần

  …n về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, được huy động vốn theo quy định tại Nghị định này, công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định này; d) Ban hành quy định cụ thể việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự, nhà chung cư; tiếp …

• Điều 95. Quy định chuyển tiếp — Nghị định số 95/2024/NĐ-CP · 2 lần

  1. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc khu vực không cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an nhưng sau đó có thay đổi thành khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở có trách nhiệm: a) Thông báo cho chủ đầu tư…

• Điều 1. Phạm vi điều chỉnh — Nghị định số 23/2024/NĐ-CP

  1. Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, gồm: a) Khoản 6 Điều 6 về bảo đảm cạnh tranh trong lựa chọn nhà đầu tư; b) Khoản 6 Điều 10 về ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư; c) Khoản 3 Điều …

• Điều 12. Căn cứ lập hồ sơ mời thầu — Nghị định số 23/2024/NĐ-CP

  …trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư). 2. Danh mục dự án thu hồi đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với dự án quy định tại khoả…

• Điều 46. Tiêu chuẩn đánh giá về phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư — Nghị định số 23/2024/NĐ-CP

  …trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); b) Yêu cầu về sự phù hợp của thiết kế kiến trúc do nhà đầu tư đề xuất, trong đó có yêu cầu về công năng chính của công trình, hạ tầng …

• Điều 9. Vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị — Nghị định số 16/2022/NĐ-CP

  … tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng. 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc tổ chức lập lại nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh, đồ án quy h…

Theo văn bản

• Tất cả văn bản221 điều
• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 Còn hiệu lực73 điều
• Nghị định số 95/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực34 điều
• Nghị định số 100/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực33 điều
• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực22 điều
• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 Còn hiệu lực11 điều
• Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Còn hiệu lực7 điều
• Nghị định số 16/2022/NĐ-CP Còn hiệu lực5 điều
• Nghị định số 339/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực4 điều
• Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 Còn hiệu lực3 điều
• Nghị định số 23/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực3 điều
• Thông tư số 19/2016/TT-BXD Còn hiệu lực3 điều
• Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 96/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 139/2017/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 217/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Luật Công an nhân dân số 37/2018/QH14 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Công nghiệp công nghệ số số 71/2025/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Phát triển đô thị số 18/2026/QH16 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam số 16/1999/QH10 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Tiếp cận thông tin số 01/2026/QH16 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Tiết kiệm, chống lãng phí số 110/2025/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 70/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 175/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 115/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 98/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 96/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 21/2021/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Thông tư liên tịch số 11/2025/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BQP-BTP-BTC-BCT-BXD-BNN&MT-KTNN-TTCP Còn hiệu lực1 điều
• Thông tư số 80/2021/TT-BTC Còn hiệu lực1 điều