Điều luật nhắc tới "Kinh doanh bất động sản"

38 điều trong Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · trang 1/2 · xem định nghĩa

• Điều 1. Phạm vi điều chỉnh — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 3 lần

  1. Luật này quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản. 2. Luật này không điều chỉnh đối với các trường hợp sau đây: a) Cơ quan, tổ chức bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia, t…

• Điều 2. Đối tượng áp dụng — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. 2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

• Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  …, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này. 3. Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

• Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 3 lần

  1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp…

• Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn. 2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.…

• Điều 8. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 6 lần

  1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này. 2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh. 3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. 4. Gian lận, lừa dối,…

• Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 11 lần

  1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 v…

• Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 6 lần

  1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây: a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật; c) Mua, thuê mua nhà ở, công t…

• Điều 15. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  …g trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng t…

• Điều 16. Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 3 lần

  …lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng th…

• Điều 19. Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 4 lần

  1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây: a) Thông báo cho bên mua, thuê, thuê mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng (nếu có); b) Bảo quản nhà ở, công trình xây dựn…

• Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây: a) Quyết định giao đất; b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng…

• Điều 28. Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 3 lần

  … bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 của Luật này; b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI của Luật này; c) Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thôn…

• Điều 31. Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  … tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất

• Điều 32. Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  …ng sản đưa vào kinh doanh. 4. Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng qu…

• Điều 42. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  …ợng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền; b) Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ …

• Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 6 lần

  1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm: a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở; b) Hợp đồng thuê nhà ở; c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú; d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích s…

• Điều 45. Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 6 lần

  1. Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự. 2. Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 của Luật này, thực hiện công khai các…

• Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây: a) Tên, địa chỉ của các bên; b) Các thông tin về bất động sản; c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua; d) Phương thức và thời hạn thanh toán; đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở h…

• Điều 47. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  …trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. 2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

• Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 3 lần

  …bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. 2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức …

• Điều 49. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  …hà ở hình thành trong tương lai; c) Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn. 2. Quy định về chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Mục 2 Chương VI của Luật này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

• Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  … trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý; d) Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. 2. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng m…

• Điều 51. Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  1. Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định củ…

• Điều 52. Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  Chính phủ quy định chi tiết về trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản.

• Điều 54. Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  …ược đăng ký hoạt động. 3. Sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản để được cấp giấy phép hoạt động. 4. Chính phủ quy định chi tiết khoản 3 Điều này.

• Điều 56. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  …ao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh. 9. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

• Điều 60. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  1. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có quyền hạn, trách nhiệm sau đây: a) Quản lý, giám sát, định kỳ hoặc đột xuất kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; b) Cấp, cấp lại, thu hồi Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; c) Quyết định tạm ngừng, chấm dứt hoạt động…

• Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

  …ản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này. 2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng…

• Điều 66. Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản — Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 · 2 lần

  … phải là bất động sản hợp pháp. 2. Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm: a) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản; b) Tư vấn về tài chính bất động sản; c) Tư vấn về giá bất động sản; d) Tư vấn về hợp đồng kinh doanh bất động sản. 3. Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm: a) Bán, chuyển nhượn…

Theo văn bản

• Tất cả văn bản300 điều
• Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 Còn hiệu lực38 điều
• Nghị định số 96/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực27 điều
• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 Còn hiệu lực17 điều
• Nghị định số 339/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực15 điều
• Nghị định số 76/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực14 điều
• Nghị định số 95/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực13 điều
• Nghị định số 02/2022/NĐ-CP Còn hiệu lực13 điều
• Nghị định số 16/2022/NĐ-CP Còn hiệu lực11 điều
• Nghị định số 139/2017/NĐ-CP Còn hiệu lực10 điều
• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực10 điều
• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 Còn hiệu lực9 điều
• Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Còn hiệu lực9 điều
• Nghị định số 115/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực9 điều
• Nghị định số 274/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực8 điều
• Nghị định số 98/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực7 điều
• Nghị định số 94/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực6 điều
• Nghị định số 96/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực6 điều
• Nghị định số 100/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực6 điều
• Luật Phòng, chống rửa tiền số 14/2022/QH15 Còn hiệu lực4 điều
• Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 Còn hiệu lực4 điều
• Nghị định số 25/2020/NĐ-CP Còn hiệu lực4 điều
• Nghị định số 320/2025/NĐ-CP Còn hiệu lực4 điều
• Nghị định số 102/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực4 điều
• Thông tư số 19/2016/TT-BXD Còn hiệu lực4 điều
• Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 Còn hiệu lực3 điều
• Thông tư số 05/2024/TT-BXD Còn hiệu lực3 điều
• Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 Còn hiệu lực2 điều
• Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 253/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 88/2019/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 340/2025/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 181/2025/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 118/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Nghị định số 30/2015/NĐ-CP Còn hiệu lực2 điều
• Luật Kinh doanh bảo hiểm số 08/2022/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Công nghiệp công nghệ số số 71/2025/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Phát triển đô thị số 18/2026/QH16 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Quản lý đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp số 68/2025/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 Còn hiệu lực1 điều
• Luật Xử lý vi phạm hành chính số 15/2012/QH13 Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 85/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 19/2023/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 35/2021/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 260/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 96/2020/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 254/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 187/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 63/2019/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 49/2026/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 162/2018/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 186/2025/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 174/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 154/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 113/2024/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Nghị định số 73/2016/NĐ-CP Còn hiệu lực1 điều
• Thông tư số 91/2026/TT-BTC Còn hiệu lực1 điều
• Thông tư số 80/2021/TT-BTC Còn hiệu lực1 điều