Quỹ bảo trì nhà chung cư (kinh phí bảo trì phần sở hữu chung) là khoản kinh phí được hình thành để phục vụ việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, thường do người mua, thuê mua căn hộ đóng góp một tỷ lệ trên giá trị căn hộ.
Quỹ bảo trì được bàn giao cho ban quản trị quản lý và chỉ sử dụng vào việc bảo trì phần sở hữu chung. Việc quản lý quỹ bảo trì phải minh bạch, đúng mục đích. Tranh chấp về quỹ bảo trì là vấn đề thường gặp ở nhiều chung cư, nên cần quản lý chặt chẽ, công khai.
Ví dụ: Khi mua căn hộ, người mua đóng một khoản kinh phí bảo trì để hình thành quỹ bảo trì nhà chung cư.
Thuật ngữ liên quan: phần sở hữu chung, ban quản trị nhà chung cư, bảo trì nhà chung cư, hội nghị nhà chung cư.