Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần diện tích bên trong căn hộ, gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó, và các thiết bị sử dụng riêng cho căn hộ thuộc sở hữu của chủ sở hữu căn hộ.
Chủ sở hữu có toàn quyền sử dụng, định đoạt đối với phần sở hữu riêng theo quy định, nhưng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu chung và các chủ sở hữu khác. Việc phân định rõ phần sở hữu riêng giúp xác định quyền và trách nhiệm của từng chủ căn hộ.
Ví dụ: Diện tích bên trong căn hộ mà gia đình sinh sống là phần sở hữu riêng của chủ căn hộ.
Thuật ngữ liên quan: nhà chung cư, phần sở hữu chung, căn hộ chung cư, sổ hồng.