Bảo trì nhà chung cư là việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa phần sở hữu chung của nhà chung cư nhằm bảo đảm an toàn và duy trì hoạt động bình thường của tòa nhà trong quá trình sử dụng.
Bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện từ quỹ bảo trì, do ban quản trị tổ chức theo kế hoạch. Việc bảo trì kịp thời giúp phòng ngừa sự cố, kéo dài tuổi thọ công trình và bảo vệ an toàn cho cư dân. Phần sở hữu riêng do chủ căn hộ tự bảo trì.
Ví dụ: Ban quản trị dùng quỹ bảo trì để sửa chữa thang máy, hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà.
Thuật ngữ liên quan: quỹ bảo trì, phần sở hữu chung, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành.