Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Mỗi thửa đất có số hiệu và thông tin riêng trong hồ sơ địa chính.
Thửa đất là đơn vị cơ bản để quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận và thực hiện các giao dịch. Mỗi thửa thường thuộc quyền sử dụng của một chủ thể với một mục đích sử dụng. Việc xác định ranh giới, diện tích thửa đất chính xác giúp tránh tranh chấp.
Ví dụ: Một mảnh đất có số thửa, số tờ bản đồ riêng được ghi trên giấy chứng nhận.
Thuật ngữ liên quan: ranh giới thửa đất, tách thửa đất, hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.