Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Tài sản thế chấp vẫn do bên thế chấp giữ và sử dụng.
Thế chấp phổ biến trong vay vốn ngân hàng, ví dụ thế chấp nhà đất để vay tiền. Nếu bên có nghĩa vụ không trả được nợ, bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi. Thế chấp bất động sản thường phải đăng ký.
Ví dụ: Vay ngân hàng và thế chấp căn nhà, người vay vẫn ở trong nhà nhưng nhà bị ràng buộc nghĩa vụ trả nợ.
Thuật ngữ liên quan: cầm cố, biện pháp bảo đảm, xử lý tài sản bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm.